Vir, luksuzna kuća s pogledom na more i krovnom terasom

ID Kod2300-K4078
Lokacija:
Vir
Površina:
315 m2
Ukupan broj soba:
13
Spavaće sobe:
6
Cijena:
960.000€
Lokacija:
Vir
Transakcija:
Za prodaju
Vrsta nekretnine:
Kuće
Ukupan broj soba:
13
Spavaće sobe:
6
Kupaonica:
6
WC:
1
Ukupno katova:
3
Cijena:
960.000€
Površina:
315 m2
Površina okućnice:
703 m2
ID Kod:
2300-K4078
### Vir – Ekskluzivna nekretnina u najboljoj lokaciji

#### Opis nekretnine:
Doživite luksuz i vrhunsku kvalitetu u ovoj raskošnoj kući u Viru. Sa atrijem, ukupno 13 soba, uključujući 6 spavaćih soba i 5 kupaonica te WC-a, ova nekretnina prostire se na prostranom zemljištu od 872 m². Neto stambena površina iznosi impresivnih 315,70 m², uz dodatak krovne terase s prekrasnim panoramskim pogledom na more i Velebitsko gorje.

#### Istaknute značajke:
- **Godina izgradnje 2014**: Moderna i pažljivo uređena kuća, smještena u mirnom okruženju, samo 1 km od mora.
- **Visokokvalitetni materijali**: Kamene ploče iz Brača za stepenice, električne aluminijske rolete i mreže protiv komaraca na prozorima.
- **Inovativna tehnologija**: Vlastiti sustav ventilacije, klima uređaji u svakoj sobi, odvojeni klimatski sustavi za svaki kat, solarno grijanje vode.
- **Luksuzna oprema**: Svi namještaj je gotovo nov i u vrhunskom stanju, iznimno debeli podovi za zaštitu od buke, debeli zidovi za bešumno korištenje tuša i WC-a.

#### Raspored prostorija:
- **Suteren** (75,10 m²): Vinoteka, kuhinja, ljetna kuhinja, blagovaonica, jedna soba, izlaz na terasu.
- **Prizemlje** (126,25 m²): Otvoreni atrij s kolonadom, 2 spavaće sobe s kupaonicom, WC, kuhinja, dnevni boravak, blagovaonica, spremište, natkrivena veranda.
- **Prvi kat** (114,35 m²): 4 spavaće sobe, 3 kupaonice, predsoblje, velika terasa, lođa. Vanjske stepenice vode na krovnu terasu s panoramskim pogledom.

#### Posebne značajke:
- **Svjetlosna kupola na krovu**: Osigurava svijetlo dnevno svjetlo u cijeloj kući.
- **Vrt**: Prekrasno uređen vrt s vrtom, pristup parkiralištu preko dva ulaza.
- **Dodatno zemljište**: 238 m² zemljišta s druge strane ceste.
- **Optimalna klima**: Optimalna unutarnja klima zahvaljujući klima uređajima i ventilacijskom sustavu, podno grijanje u svim prostorijama.

#### Cijena:
960.000 € + 3,75 % agencijske provizije (uključujući PDV)

Ostale atraktivne nekretnine možete pronaći na našoj web stranici: [mydalmacia.de](https://mydalmacia.de/). Ako ovdje ne pronađete što tražite, slobodno nas kontaktirajte za osobno savjetovanje pri traženju nekretnine!

#### Pregledi i kontakt:
- **Detalji lokacije**: Isključivo za registrirane kupce.
- **Pregledi**: Mogući su u bilo kojem trenutku. Nudimo podršku pri svim administrativnim postupcima i sveobuhvatno vođenje kupoprodaje te podršku na hrvatskom i njemačkom jeziku.
- **Napomena**: Pregledi su mogući samo nakon potpisivanja ugovora s posrednikom. Ovo služi zaštiti vlasnika i u skladu je sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretninama.

Iskoristite ovu jedinstvenu priliku i postanite vlasnik ove ekskluzivne nekretnine u Viru!
  • Tip kuće: Samostojeća
Pogled
  • More
  • Panorama
  • Udaljenost od mora: Manje od 1 km
Stolarija
  • Aluminijska stolarija
Grijanje
  • Klima uređaj
Dozvole
  • Vlasnički list
  • Građevinska dozvola
  • Energetski razred: Energetski certifikat u izradi
Komunalije
  • Kanalizacija: Septička jama
  • Struja
  • Voda: Šterna/cisterna
Tehnika
  • Satelitska televizija
  • ISDN
  • Alarmni sustav
Parking
  • Broj parkirnih mjesta: 4
Balkon/terasa
  • Terasa: Terasa-nenatkrivena
  • Površina terase (m2): 100
  • Loggia
  • Površina loggie: 7m²
Vrt
  • Vrt
  • Površina vrta: 703
  • Vrtna kućica
  • Roštilj
Dodatno
  • Godina izgradnje: 2014
Cijenjeni potencijalni najmoprimci, zakupoprimci i kupci:

Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju, u svrhu zaštite vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencijska provizija za najmoprimca/zakupnika iznosi jednu mjesečnu najamninu/zakupninu + PDV. Agencijska provizija za kupca iznosi 3%+PDV-e od ukupno dogovorene kupoprodajne cijene.

U slučaju da ste za navedenu nekretninu negdje naišli na nižu cijenu, ista vrijedi i kod nas.

Pri svakom razgledavanju nekretnine potencijalni kupac/najmoprimatelj je obavezan ispuniti Ugovor o posredovanju u kojem su navedeni:
- osnovni podaci o nekretnini
- osnovni podaci o potencijalnom kupcu/najmoprimatelju
- osnovni podaci o agenciji
- iznos agencijske provizije
 
Kerstin Karas
Licencirani agent
Mob
0049 170 4837024
Predrag Di Lenardo Zamlić
Voditelj agencije - Licencirani agent
Mob
00385 92 28 46 230
Ova web stranica koristi kolačiće i slične tehnologije kako bi vam pružila najbolje korisničko iskustvo, uključujući personalizaciju oglašavanja i sadržaja. Postavke kolačića možete podesiti u svojem web pregledniku. Klikom na 'Prihvaćam', pristajete na korištenje kolačića.